• Home
  • Despre noi
  • Publicitate
  • Blog
  • Sitemap
  • Contact
No Result
View All Result
Blogbiz - Revista online
  • Home
  • Știri România
  • Business
    • Afaceri
    • Carieră
  • Economie
  • Life
    • Lifestyle
    • Sanatate
    • Frumusețe
  • Fashion
  • Familie
  • Casă și grădină
  • Horoscop
  • Știri sportive
  • Home
  • Știri România
  • Business
    • Afaceri
    • Carieră
  • Economie
  • Life
    • Lifestyle
    • Sanatate
    • Frumusețe
  • Fashion
  • Familie
  • Casă și grădină
  • Horoscop
  • Știri sportive
Blogbiz - Revista online
No Result
View All Result
Home Articole promovate
Ce taxe datorezi Agenției Naționale de Administrare Fiscală dacă ai chiriași

Ce taxe datorezi Agenției Naționale de Administrare Fiscală dacă ai chiriași

Andreea de Andreea
in Articole promovate

În majoritatea țărilor vestice, puține sunt persoanele care aleg să cumpere un apartament sau o casă.

Cei mai mulți aleg să locuiască în chirie. Nu este și cazul României, unde procentul celor ce locuiesc în chirie este redus comparativ cu procentul persoanelor care dețin proprietăți. O casă, un apartament, ambele sau chiar mai multe.

Cu toate acestea, în momentul în care dai un imobil spre închiriere, trebuie să ții cont că este necesar să fii în legalitate și să plătești anumite taxe la ANAF. 

Chiria reprezintă un venit. Mai mult sau mai puțin substanțial. Tocmai din acest motiv, ea este impozitată. Avantajul acestui lucru este că acel contract de închiriere care se semnează la început este oficializat. Cu alte cuvinte, reprezintă o anumită garanție pentru proprietari, dar acordă beneficii și chiriașului. Proprietarul trebuie să depună la ANAF declarația unică. O dată cu aceasta, el va știi cât este impozitul care trebuie plătit. Anul acesta, declarația se poate depune până la data de 15 mai.

Din aceiași categorie

Rate fixe sau variabile? Cum să alegi cea mai bună opțiune în funcție de stilul tău de viață

Înainte să cumperi din afară, uită-te la ce ai acasă!

Cum să îți protejezi pielea de poluare și stresul urban?

Taxele pe care proprietarul le are de achitat sunt reprezentate de impozitul pe venit și, uneori, în funcție de venit, se poate plăti și contribuția la sănătate. Impozitul care se calculează pe baza venitului, ia în considerare un procent de 60% din totatul sumelor provenite din încasarea chiriilor.

Pentru acest total de 60% se percepe un impozit de 10%. Mai mult, din sumele totale care provin din chirii, 40% se consideră a fi suma forfetară, care se deduce din impozit. Cazurile în care este necesar să se plătească contribuția la sănătate sunt acelea în care veniturile minus cei 40% depășesc valoarea totală a 12 salarii minime pe economie. Salarii brute, desigur. Astfel, un procent de 10% din suma finală va fi direcționat către sănătate.

Nu în toate cazurile, însă, se plătește această contribuție la sănătate. Excepțiile fac referire la persoanele cu vârsta mai mică de 26 de ani care studiază, persoanele mai mici de 18 ani, persoanele care suferă de diferite afecțiuni ce sunt incluși în variate programe de sănătate la nivel național, pensionarii, părinții sau soții care nu dispun de propriile lor venituri.

În cazul în care nu se declară acest tip de venituri, cei de la ANAF pot face investigații și pot descoperi cazurile în care se întâmplă acest lucru. Riscurile nedeclarării sunt de natura penalităților de 0,08% din sumele pe care proprietarul le datoreaza și merg până la acuzația de evaziune fiscală, fapt pentru care se poate deschide un dosar penal.

De ce este benefică înregistrarea la ANAF? Deoarece îi oferă proprietarului acces facil la a dovedi anumite lucruri pentru cazurile în care există probleme majore cu chiriașul.

De partea cealaltă, însă, chiriașul are o protecție care oprește abzurile proprietarului. Totodată, contractul interzice chiriașului să facă uz de imobil după bunul plac. Astfel, dacă se legalizează contractul, sunt lămurite, de la început, situațiile în care chiriașul ar putea provoca daune pe care nu va dori să și le asume. Cel mai important aspect, însă, este faptul că nu vor exista riscuri penale.

Deși există aceste taxe pe care proprietarul este nevoit să le plătească atunci când decide să închirieze un imobil, recomandarea este ca lucrurile să se desfășoare în legalitate.

Fiind totul transparent, la vedere, ambele părți sunt câștigate: există drepturi legale pentru chiriaș care îl pot susține, dacă este cazul, și sunt eliminate toate riscurile financiare sau de natură penală pentru proprietar.

În cazul unor analize atente, dacă un contract de închiriere nu se legalizează, proprietarul este cel care va ieși în pierdere. Astfel că înregistrarea contractului ține spatele, simplu spus, proprietarului și îl asigură atât de comportamentul chiriașului, cât și de lipsa posibilității unor probleme legale foarte serioase.

ShareTweetPin
Andreea

Andreea

Sunt Andreea, o visătoare realistă, pasionată de tot ce înseamnă viață autentică și experiențe memorabile. Pe blogbiz.ro scriu despre lucrurile care mă inspiră, fie că e vorba de tendințe în modă, idei de călătorii sau soluții practice pentru viața de zi cu zi. Cred că fiecare zi are ceva special de oferit, iar misiunea mea este să descopăr și să împărtășesc aceste momente deosebite cu voi. Când nu scriu, mă bucur de plimbări în natură, căutând mereu acel colț de lume care mă face să mă simt „acasă”. Hai să explorăm împreună frumosul în toate formele sale!

Articole asemănătoare

Rate fixe sau variabile? Cum să alegi cea mai bună opțiune în funcție de stilul tău de viață

Rate fixe sau variabile? Cum să alegi cea mai bună opțiune în funcție de stilul tău de viață

Când vine vorba de credite sau împrumuturi, una dintre cele mai mari decizii pe care trebuie să le iei este...

Înainte să cumperi din afară, uită-te la ce ai acasă!

Înainte să cumperi din afară, uită-te la ce ai acasă!

Înainte să comanzi uniforme din afară, vezi ce creează Dr. în Uniformă în țară! Calitate românească și atenție pentru detalii...

Cum să îți protejezi pielea de poluare și stresul urban?

Cum să îți protejezi pielea de poluare și stresul urban?

Pielea ta este expusă zilnic la o serie de factori nocivi, iar poluarea și stresul urban sunt printre cei mai...

Please login to join discussion

Categorii

  • Adult
  • Afaceri
  • Articole promovate
  • Carieră
  • Casă și grădină
  • Economie
  • Familie
  • Fashion
  • Frumusețe
  • Gambling
  • Horoscop și Astrologie
  • Lifestyle
  • Sanatate
  • Știri România
  • Știri sportive

De pe blog

Istvan Kovacs va arbitra finala Ligii Campionilor, dintre Paris Saint-Germain şi Inter Milano

Istvan Kovacs va arbitra finala Ligii Campionilor, dintre Paris Saint-Germain şi Inter Milano

Papa Leon al XIV-lea cere eliberarea jurnaliştilor încarceraţi

Papa Leon al XIV-lea cere eliberarea jurnaliştilor încarceraţi

Cristina Neagu va fi decorată  de preşedintele interimar

Cristina Neagu va fi decorată de preşedintele interimar

OpenAI negociază cu Microsoft pentru noi fonduri

OpenAI negociază cu Microsoft pentru noi fonduri

Teoria minimului efort. Economia verbală.

Teoria minimului efort. Economia verbală.

Despre

Revistă online cu idei de afaceri, lifestyle, modă, frumusețe, turism, divertisment, sănătate, relații, casă și grădină.

Revista

  • Acasa
  • Blog
  • Despre
  • Publicitate

Utile

  • Politica de confidentialitate
  • Politica de Cookie
  • Termeni si conditii
  • Contact

Contact

Te putem ajuta? Contactează-ne acum pentru suport, informații sau oportunități de colaborare.

  • Home
  • Despre noi
  • Publicitate
  • Blog
  • Sitemap
  • Contact

© Blogbiz.ro. Toate drepturile rezervate.

  • Home
  • Știri România
  • Business
    • Afaceri
    • Carieră
  • Economie
  • Life
    • Lifestyle
    • Sanatate
    • Frumusețe
  • Fashion
  • Familie
  • Casă și grădină
  • Horoscop
  • Știri sportive