Foarte mulți proprietari, dar și primării sau școli, se întreabă ce finanțări pentru eficiență energetică mai există, după schimbările din ultimii ani. În rândurile de mai jos găsești, pe scurt, ce programe funcționează acum, ce vizează concret și care sunt pașii de bază ca să nu ratezi o oportunitate.

Ce înseamnă, concret, finanțări pentru eficiență energetică

Când vorbim de finanțări pentru eficiență energetică, vorbim de bani nerambursabili sau împrumuturi cu dobândă avantajoasă pentru reabilitarea clădirilor și reducerea consumului de energie. Scopul este dublu: facturi mai mici și emisii reduse de CO₂.

În practică, cele mai multe programe actuale acoperă: izolarea anvelopei clădirii (fațadă, acoperiș, subsol), schimbarea tâmplăriei, modernizarea instalațiilor de încălzire și apă caldă, sisteme inteligente de management al energiei, uneori, instalarea de panouri fotovoltaice sau pompe de căldură.

În România, banii vin în special din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), programele regionale 2021-2027 și schemele derulate prin Administrația Fondului pentru Mediu. Datele oficiale pe componenta „Valul renovării” arată ținte de reducere a energiei primare de minimum 30% pentru renovare moderată și 60% pentru renovare aprofundată la clădiri rezidențiale și publice.

Programe pentru clădiri rezidențiale: blocuri și locuințe

La bloc, principalele finanțări pentru eficiență energetică trec astăzi prin PNRR și prin programele regionale gestionate de agențiile de dezvoltare regională. Ghidurile specifice pentru „Valul renovării” prevăd finanțare de până la 100% din cheltuielile eligibile pentru renovarea moderată sau aprofundată a blocurilor, cu TVA acoperită separat în unele cazuri.

Beneficiar direct este, de regulă, unitatea administrativ-teritorială (primăria), care depune proiectul pentru unul sau mai multe blocuri, cu acordul asociațiilor de proprietari. Proprietarii contribuie de obicei doar la cheltuielile neeligibile, stabilite prin hotărâre de consiliu local, și trebuie să accepte derularea lucrărilor asupra imobilului.

Pe lângă PNRR, intră în joc și programele regionale 2021-2027. De exemplu, în iunie 2026 a fost lansat în consultare Ghidul Solicitantului pentru „renovarea energetică minoră, moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale pentru comunități”, în cadrul Programului Dezvoltare Durabilă și Tranziție Justă. Asta înseamnă că, pe viitor, vom vedea apeluri dedicate mai ales zonelor vulnerabile sau fostelor regiuni miniere.

La nivel de casă individuală, situația s-a schimbat vizibil. Programul Casa Verde Fotovoltaice pentru sisteme noi, care a avut în 2024 un buget de aproximativ 2 miliarde de lei, cu un plafon de 30.000 de lei pe gospodărie conform datelor oficiale și unui studiu de specialitate, nu mai primește alocări pentru dosare noi în 2026, potrivit analizelor de piață actualizate în această vară.

În schimb, au rămas active alte linii de finanțare pentru panouri fotovoltaice, dar dedicate în special instituțiilor publice, unităților de cult și entităților din domeniul social. De exemplu, un apel din 2024 pentru astfel de beneficiari a avut un buget de 250 de milioane de lei pentru sisteme fotovoltaice între 30 și 200 kW, arată datele unei agenții de dezvoltare regională.

Finanțări pentru autorități locale, școli și instituții publice

Pe zona publică, finanțările pentru eficiență energetică vin în principal din PNRR și din programele regionale. Sunt vizate primării, consilii județene, școli, spitale sau alte clădiri administrative, în special cele construite înainte de 1990, cu pierderi mari de energie.

Ghidurile oficiale pentru „Valul renovării” stabilesc condiții clare: reducerea consumului de energie pentru încălzire cu minimum 50% după renovare, ceea ce corespunde unei scăderi de cel puțin 30% a energiei primare pentru renovare moderată și de 60% pentru renovare aprofundată. Pentru autorități, asta înseamnă proiecte serioase, cu audit energetic, expertiză tehnică și documentație completă încă din faza de depunere.

Există și apeluri dedicate „școlilor verzi”, unde finanțarea acoperă nu doar termoizolația și schimbarea tâmplăriei, ci și instalarea de sisteme de management energetic, modernizarea iluminatului interior și exterior, precum și eventuale surse regenerabile integrate. Documentele aferente acestor apeluri vorbesc clar despre reducerea consumului de energie și creșterea ponderii energiei verzi în mixul total al instituției.

Pentru multe primării mici, provocarea reală nu mai este găsirea banilor, ci capacitatea administrativă: să pregătească la timp proiectele, să susțină cofinanțarea acolo unde este nevoie și să ducă la capăt lucrările fără întârzieri majore. De aici apar și întârzieri sau proiecte retrase, care uneori sunt preluate tocmai de noile programe, cum este cel lansat în consultare în iunie 2026 pentru renovarea energetică a blocurilor.

Pași de bază dacă vrei să accesezi o finanțare

Indiferent că ești proprietar, administrator de bloc sau funcționar într-o primărie, logica pașilor e asemănătoare. Înainte să cauți „proiecte europene”, merită să stabilești foarte clar ce vrei să obții și cât poți suporta financiar dincolo de grant.

Un traseu minimal arată așa:

  • clarifici nevoia (termoficare, fațadă, acoperiș, panouri, sisteme inteligente);
  • verifici programele active și eligibilitatea (tip clădire, zonă, vechime);
  • soliciți un audit energetic sau consultanță tehnică, acolo unde se cere;
  • te pui de acord cu ceilalți proprietari sau cu conducerea instituției;
  • pregătești documentele (acte de proprietate, CF, avize, proiect tehnic);
  • urmărești termenele de depunere și eventualele clarificări cerute de finanțator.

Auditul energetic este primul filtru serios. El stabilește indicatorii de la care pornești și ce reducere de consum poți promite realist. Ghidurile PNRR cer explicit demonstrarea reducerii de consum de energie și încadrarea în pragurile minime menționate mai sus, însoțite de calcule și scenarii tehnice.

Un alt punct sensibil sunt cheltuielile neeligibile. Documentele oficiale prevăd că solicitantul își asumă acoperirea lor integrală, inclusiv eventualele creșteri de preț din timpul execuției. Dacă ești asociație de proprietari, discută din timp cu primăria și cu locatarii cum se împarte această parte, ca să nu te blochezi la jumătatea proiectului.

Ce capcane apar cel mai des și cum le eviți

Multă lume pornește la drum cu ideea „luăm bani nerambursabili, ce poate fi rău?”. În practică, apar câteva capcane recurente, pe care le poți evita dacă știi de ele din timp.

Prima este subestimarea duratei. Din experiența ultimilor ani cu PNRR și Casa Verde Fotovoltaice, între momentul în care un program este anunțat și momentul în care vezi efectiv lucrări pe teren pot trece doi-trei ani, mai ales când apar contestații, reevaluări sau ajustări legislative.

A doua ține de documentație. Un dosar incomplet sau greșit întocmit poate însemna respingerea proiectului sau amânarea lui cu luni întregi. E tentant să „te descurci” doar cu resursele interne, dar pentru proiecte de sute de mii sau milioane de lei, un consultant tehnic și unul financiar pot face diferența între un contract semnat și unul ratat.

A treia are legătură cu așteptările. Chiar dacă finanțările pentru eficiență energetică promit reducerea facturilor, scăderea reală depinde de modul în care este folosită clădirea după renovare, de prețurile la energie și de eventualele limitări tehnice ale imobilului. Proiectele PNRR sunt gândite să atingă ținte de economie de energie la nivel de clădire și sistem, nu să garanteze o anumită sumă economisită în fiecare apartament.

În fine, contează și comunicarea. La blocuri, proiectele blocate apar adesea acolo unde proprietarii nu sunt informați corect sau simt că lucrările le sunt „impuse”. O prezentare clară a beneficiilor, dar și a disconfortului temporar (schele, zgomot, lucrări în interior) salvează multe conflicte.

Întrebări frecvente

Cine poate accesa finanțări pentru eficiență energetică la bloc?

Solicitant este, în general, primăria sau consiliul local, în numele asociațiilor de proprietari. Proprietarii trebuie să își dea acordul, în unele cazuri, să contribuie la cheltuielile neeligibile stabilite prin hotărâre de consiliu local și acordul intern al blocului.

Cât de mare trebuie să fie reducerea de consum pentru ca proiectul să fie eligibil?

Ghidurile PNRR și documentele de politică publică vorbesc despre o reducere a energiei primare de minimum 30% pentru renovare moderată și 60% pentru renovare aprofundată, față de situația inițială, calculate pe baza unui audit energetic profesionist.

Mai pot persoanele fizice să obțină bani pentru panouri fotovoltaice în 2026?

Programul clasic Casa Verde Fotovoltaice pentru sisteme noi nu mai are alocări pentru dosare noi în 2026, potrivit analizelor de piață bazate pe hotărârea bugetară AFM din 21 mai 2026. Există însă scheme punctuale pentru instituții, unități de cult și servicii sociale.

Dacă ai o clădire care „mănâncă” foarte multă energie, întrebarea nu mai este dacă există finanțări pentru eficiență energetică, ci cât de pregătit ești să le folosești. Cu documentele puse la punct, cu așteptări realiste și cu parteneri tehnici buni, granturile nu rămân doar cifre într-un comunicat, ci devin șantiere reale și facturi mai mici.

Informațiile din acest material au caracter general și se pot modifica în funcție de actualizările programelor publice. Verifică întotdeauna sursele oficiale și consultă un specialist înainte de a lua o decizie financiară sau de investiții.